나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30661 [1] 경상남도 하동군 옥종면 문암리 OOO 임야 경매

경상남도 하동군 옥종면 문암리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30661(진주지원 경매3계). 감정가 96,084,000원, 최저가 47,081,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30661 [1]
소재지경상남도 하동군 옥종면 문암리 OOO
용도임야
매각기일2026.05.04
관할법원진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한준보전산지, 배출시설설치제한지역, (낙동강)수변구역, 공장설립승인지역, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역
경상남도 하동군 옥종면 문암리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,826㎡ (854.87평)

금액

감정가96,084,000원
최저가47,081,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,708,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 96,084,000원 유찰
2차 2026.03.23 67,259,000원 유찰
3차 2026.05.04 47,081,000원 매각
3차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.16 - 납부<br />(2026.06.08)
3차 2026.07.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 옥종면 문암리 소재 '냉정마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 전·
답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2: 평지의 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이""임야""이나, 현황은""답""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 32% 23,480,500원
최근 6개월 2건 32% 23,480,500원
최근 12개월 3건 55% 23,520,333원

물건 비고

-일괄매각
-지적도상 맹지
-공부상 "임야"이나 현황 "답"이며 이를 감안 평가