나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30667 [1] 경상남도 진주시 명석면 외율리 산259 임야 경매

경상남도 진주시 명석면 외율리 산259 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30667(진주지원 경매3계). 감정가 142,858,800원, 최저가 49,001,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30667 [1]
소재지	경상남도 진주시 명석면 외율리 산259
용도	임야
매각기일	2026.06.15
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	토석채취제한지역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, 공장설립승인지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	69,917㎡ (21,149.89평)

금액

감정가	142,858,800원
최저가	49,001,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,900,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	142,858,800원	유찰
2차	2026.03.23	100,001,000원	유찰
3차	2026.05.04	70,001,000원	유찰
4차	2026.06.15	49,001,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 진주시 명석면 외율리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1,2: 급경사지내 부정형의 토지로 자연림임.
인접 도로상태: 기호 1,2: 지적도상 맹지이며 북측으로 일부 비포장 임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 농림지역, 생산관리지역, 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역(2012-08-22)<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호 2: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역(2012-08-22)<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	45%	81,855,167원
최근 6개월	11건	55%	190,069,182원
최근 12개월	14건	56%	209,372,929원

물건 비고

-일괄매각
-지적도상 맹지
-육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음