나이스옥션 법원경매 진주 2025타경577 [1] 경상남도 진주시 금산면 용아리 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 진주시 금산면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경577(진주지원 경매3계). 감정가 586,319,200원, 최저가 287,296,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 577 [1]
소재지
경상남도 진주시 금산면 용아리 OOOOOO
도로명주소
경상남도 진주시 금산면 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.05.04
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
354㎡ (107.09평)
건물면적
138.72㎡ (41.96평)
금액
감정가
586,319,200원
최저가
287,296,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
28,729,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
586,319,200원
유찰
2차
2026.03.23
410,423,000원
유찰
3차
2026.05.04
287,296,000원
매각
3차
2026.05.11
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.16
-
납부<br />(2026.06.05)
3차
2026.07.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 산하 · 평가일 2025.03.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 금산면 용아리 소재 ""월아마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 ""주택부지""임.
인접 도로상태
남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 구축물(수영장) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : 단독주택
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
기호(2)건물의 지붕은 공부상 ""슬라브지붕""이나, 현황 ""슬라브 위 오지기와지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
56%
353,728,833원
최근 6개월
9건
55%
289,549,222원
최근 12개월
9건
55%
289,549,222원
물건 비고
-일괄매각
-제시외구축물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-지상에 소재하는 정원수(소나무, 당종려나무 등) 및 조경시설은 토지에 포함 평가
-건물의 출입문 포치 등 부합물은 건물에 포함 평가
-건물의 지붕은 공부상 "슬래브지붕"이나 현황 "슬래브 위 오지기와지붕"이며 현황 기준으로 평가
