나이스옥션 법원경매 진주 2025타경567 [1] 경상남도 남해군 서면 정포리 산18-1 임야 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 진주 2025타경567 [1] 경상남도 남해군 서면 정포리 산18-1 임야 경매

• 사건번호: 2025타경567
• 주소: 경상남도 남해군 서면 정포리 산18-1
• 용도: 임야

진주지원 경매3계 2025타경567 | 소재지: 경상남도 남해군 서면 정포리 산18-1 | 감정가: 59,554,000원 | 최저가: 41,688,000원 | 용도: 임야

1. 분묘기지권: 분묘기지권이 실제로 존재할 경우, 토지 사용 및 개발에 있어 법적 분쟁 및 제약이 발생할 수 있습니다.

2. 토지이용규제: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 토석채취 제한지역 등 다수의 공법상 제한사항이 있어 토지 활용에 제약이 따릅니다.

3. 현황 파악의 어려움: 임야 상태이며, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있다는 점은 현장 조사 시 철저한 확인이 필요합니다.

*종합 의견

본 물건은 남해군의 임야로, 아름다운 자연 경관을 가지고 있으나, 분묘기지권의 존재 가능성과 여러 토지이용규제로 인해 신중한 접근이 요구됩니다. 투자 목적에 따라 가치가 달라질 수 있으며, 현장 방문을 통한 정확한 상황 파악과 권리 분석이 필수적입니다.

*투자 포인트

1. 자연 친화적 활용: 임야 본연의 가치를 살려 조림, 산림 휴양림 조성, 친환경 농업 등 장기적인 관점에서의 투자를 고려할 수 있습니다.

2. 향후 개발 가능성: 주변 지역의 개발 계획이나 토지 이용 규제 완화 가능성을 염두에 두고 장기적인 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

3. 명확한 권리 파악: 분묘기지권의 실제 존재 여부 및 범위를 명확히 파악하고, 이에 대한 법률적 검토를 선행하는 것이 중요합니다.

법원 정보

진주지원 경매3계