나이스옥션 법원경매 진주 2025타경567 [1] 경상남도 남해군 서면 정포리 산18-1 임야 경매

경상남도 남해군 서면 정포리 산18-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경567(진주지원 경매3계). 감정가 59,554,000원, 최저가 14,299,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 567 [1]
소재지	경상남도 남해군 서면 정포리 산18-1
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	토석채취제한지역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	13,535㎡ (4,094.34평)

금액

감정가	59,554,000원
최저가	14,299,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,429,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	59,554,000원	유찰
2차	2026.03.23	41,688,000원	유찰
3차	2026.05.04	29,182,000원	유찰
4차	2026.06.15	20,427,000원	유찰
5차	2026.07.27	14,299,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 남해군 서면 중현리 소재 정포저수지 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한),
가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 임업용산지, 준보전산지, 토석채취
제한지역에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	35%	73,291,347원
최근 6개월	10건	28%	45,992,058원
최근 12개월	18건	31%	51,956,918원

물건 비고

-지상에 자생하는 자연생 소나무, 활잡목 등 포함 평가
-육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음