나이스옥션 법원경매 진주 2025타경562 [1] 경상남도 사천시 송포동 1386 전 경매
경상남도 사천시 송포동 1386 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경562(진주지원 경매3계). 감정가 1,164,647,000원, 최저가 815,253,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 562 [1]
소재지
경상남도 사천시 송포동 1386
용도
전
매각기일
2026.05.04
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 고도지구, 자연취락지구
면적
토지면적
2,362㎡ (714.51평)
금액
감정가
1,164,647,000원
최저가
815,253,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
81,525,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
1,164,647,000원
유찰
2차
2026.05.04
815,253,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 합천
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 사천시 송포동 소재 '광포항' 동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 소규모 상업시설
및 농가주택, 농경지 등으로 형성된, 해안가 농촌지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 해안도로가 소재하나 시내버스 운행노선 수
및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
본건은 북서측 완경사지 내의 부정형 및 사다리형의 토지로서, 기호(1)은 '주거나지',
기호(2~4, 기호6)은 농경지(전), 기호(5)는 현황 '도로'임.
인접 도로상태
기호(1,2)는 지적도상 맹지이나 북동측의 구거를 복개한 도로(노폭 약 2~3m)와 접하며,
기호(3)은 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 1~2m 도로와 접함.
기호(4) 북서측으로 폭 약 4~5m 정도의 도로(기호5)와 접함.
기호(5) 현황 '도로'임.
기호(6) 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 자연
취락지구, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,
기호(2~4) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 자연
취락지구, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.
기호(5) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 자연
취락지구, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 도로구역(2024-04-18)(지방도로1003호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
