나이스옥션 법원경매 진주 2025타경558 [1] 경상남도 진주시 충무공동 282-5 엠에스주차장타워 2층201호 근린상가 경매
경상남도 진주시 충의로 20-21, 엠에스주차장타워 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경558(진주지원 경매3계). 감정가 4,161,000,000원, 최저가 2,038,890,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
건은 경상남도 진주시 충무공동, ""한국산업기술시험원"" 동측 월편에 소재하는
엠에스주차장타워 제2층 제201호로서, 부근은 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
차량 통행이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
2015-12-21. 사용승인을 득한 자동차관련시설 및 제2종 근린생활시설 용도의 철근콘크리트조구조 슬라브지붕 6층 건 내 2층 201호로서
외벽은 AL복합판넬 및 강화유리 마감 등.
내벽은 몰탈위 페인팅, 타일, 음식점용 인테리어 마감 등.
창호는 샷시창호에 유리끼우기, 강화유리 창호 등으로 현상은 대체로 보통인 편임.
이용상태
근린생활시설(일반음식점-만*채)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등 근린상가 운영에 필요한 공통설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 가각이 정리된 사다리형으로 접면도로 및 인접지와 대체로 등고하며,
자동차관련시설 및 제2종 근린생활시설 용도의 철근콘크리트조구조 슬라브지붕 6층 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
남측과 북동측으로 중로3류(폭 12m ~15m)(중로 3-65)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 주차장(2015-12-14)(주74), 중로3류(폭 12m ~15m)(중로 3-65)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-04-23)( 가람별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(충무공초등학교(설립예정지))<교육환경 보 호에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자가 직접 음식점을 운영중인 것으로 탐문되나 임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람.
