나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30608 [1] 경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매
경상남도 진주시 진양호로65번길 6-4 순화르와씨티빌, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30608(진주지원 경매3계). 감정가 84,000,000원, 최저가 41,160,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '평거초등학교' 남동측 인근에 위치한 순화르와씨티빌
101동 2층 201호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로서 부근환경은 보통정도임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중
교통사정은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층건내 단위세대로서
사용승인일: 2003.05.27.
외벽: 드라이비트마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
바닥: 장판지 및 타일마감 등
창호:새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 현재 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8 m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(수정초등학교)<교
육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(평거초등학교)<교육환경보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(평거초등학교병설유치원)<교육환경보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-12-05)(평거초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-12-05)(평거초등학교병설유치원)<교육환경보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 토지는 지목이 '답'으로 제시되었으나 토지대장 및 현황은 '대'이며, 건물은 5층건으로
제시 되어 있으나 현황은 4층건임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
84%
215,525,044원
최근 6개월
33건
89%
234,795,489원
최근 12개월
54건
85%
228,067,572원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 9번)가 있으나, 신청채권자 망 이우평 파산관재인 김정아로부터 경매 매수인에 대한 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(보정서)[2025. 12. 02.자]가 제출됨
