나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30591 [1] 경상남도 진주시 금산면 장사리 918-16 임야 경매
경상남도 진주시 금산면 장사리 918-16 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30591(진주지원 경매3계). 감정가 80,000,000원, 최저가 20,070,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30591 [1]
소재지
경상남도 진주시 금산면 장사리 918-16
용도
임야
매각기일
2026.07.27
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
준보전산지, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
96㎡ (29.04평)
금액
감정가
80,000,000원
최저가
20,070,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
2,007,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
80,000,000원
유찰
2차
2026.01.26
64,000,000원
유찰
3차
2026.03.23
51,200,000원
유찰
4차
2026.05.04
40,960,000원
유찰
5차
2026.06.15
28,672,000원
유찰
6차
2026.07.27
20,070,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 금관
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 진주시 금산면 장사리, 금산면사무소에서 남동측으로 직선거래 약 140미터 지점에 위치하고 있으며,
부근은 관공서, 근린생활시설, 아파트, 상업나지 등이 혼재되어 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됨.
교통상황
인접지까지 자동차 등 차량의 접근은 가능하며, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태
남서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로 2종일반주거지역 내 나지상태로서 현재 수풀과 잡목 등이 생장하고 있으며, 대부분이 도로(금산순환로22번길)의 법면부분으로 형성되어 있음.
인접 도로상태
도로의 법면부분을 사이에 끼고 동측으로 왕복2차선(금산순환로22번길) 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
본건 지상에 남서측으로 접면하고 있는 필지, 즉 `915 대‘ 상의 건물이 과재되어,
약 6㎡ 부분을 타인이 점유하고 있어 이것이 토지에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 별도로 표기하였으며, 점유하고 있는 건물(제시외 건물) 부분은 타인 소유로 감정평가에서 제외하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
45%
81,855,167원
최근 6개월
11건
55%
190,069,182원
최근 12개월
14건
56%
209,372,929원
물건 비고
-감정평가서에 의하면 본건 지상 남서측으로 접면하고 있는 필지, 즉 '915 대' 상의 건물이 과재되어 약 6㎡ 부분을 타인이 점유하고 있으며 이를 감안하여 평가
-지적경계가 불분명하므로 정확한 위치 및 경계, 점유부분의 위치 등은 측량요함
