나이스옥션 법원경매 진주 2025타경506 [1] 경상남도 진주시 상평동 OOOOOO 근린주택 경매
경상남도 진주시 OOOOOO O (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506(진주지원 경매3계). 감정가 924,171,160원, 최저가 316,991,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 506 [1]
소재지
경상남도 진주시 상평동 OOOOOO
도로명주소
경상남도 진주시 OOOOOO O
용도
근린주택
매각기일
2026.06.15
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
준공업지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구(일반), 상대보호구역
면적
토지면적
201.70㎡ (61.01평)
건물면적
424.96㎡ (128.55평)
금액
감정가
924,171,160원
최저가
316,991,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
31,699,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
924,171,160원
유찰
2차
2026.03.23
646,920,000원
유찰
3차
2026.05.04
452,844,000원
유찰
4차
2026.06.15
316,991,000원
매각
4차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.23
-
납부<br />(2026.07.06)
4차
2026.08.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.02.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 가람초등학교 북서측 인근에 소재하며 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용(단독주택 및 제2종근린생활
시설) 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 약4미터폭의 보도블록 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원
옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건물로서,
외벽: 석재붙임 및 스톤코트 마감 등,
내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등,
창호: 새시창구조임.
이용상태
1층 : 제2종근린생활시설 및 단독주택(계단실),
2층 ~ 4층 : 단독주택(다가구주택).
설비내역
제반위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
56%
353,728,833원
최근 6개월
9건
55%
289,549,222원
최근 12개월
9건
55%
289,549,222원
물건 비고
-일괄매각
-일부 지상에 정원수(화단 포함) 포함 평가
-필로티주차장 및 옥탑(계단실) 등 포함 평가
