나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30686 [1] 경상남도 진주시 주약동 407-1 금호석류마을 상가동 OOOOOO 판매시설 경매

경상남도 진주시 진주대로 798 금호석류마을, 상가동 OOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30686(진주지원 경매2계). 감정가 50,000,000원, 최저가 25,600,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30686 [1]
소재지경상남도 진주시 주약동 407-1 금호석류마을 상가동 OOOOOO
도로명주소경상남도 진주시 진주대로 798 금호석류마을, 상가동 OOOOOO
용도판매시설
건물명금호석류마을
매각기일2026.04.27
관할법원진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한(접함)제2종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)특화경관지구, (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)장애물제한표면구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 상대보호구역
경상남도 진주시 주약동 407-1 금호석류마을 상가동 OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.75㎡ (15.35평)
건물면적22.50㎡ (6.81평)

금액

감정가50,000,000원
최저가25,600,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금2,560,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 50,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 40,000,000원 유찰
3차 2026.03.16 32,000,000원 유찰
4차 2026.04.27 25,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 진주시 주약동에 소재하는 구분건물(금호석류마을 상가동 2층 201호)로서, 부근은
아파트 단지, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대
양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 건으로서,
외벽: 외장타일 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태
생활편익시설(음악학원)입니다.
설비내역
위생설비 등 되어있습니다.


토지의 형상 및 이용상태
평지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 및 생할편익시설 부지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트 단지 남서측 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하고, 북서측으로 왕복 2차선
포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(a) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 특화경관지구, 대로
3류(폭 25m~30m)(2020-06-25)(대로3-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-25)(중
로1-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-11-26)(중로2-3)(접합), 가축사육제한구
역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기
장), 상대보호구역(2019-01-28)(주약초등학교), 상대보호구역(2019-01-28)(한국방송
통신대학교 경남지역대학), 상대보호구역(2021-09-28)(경상국립대학교 칠암캠퍼스)
에 속합니다.
기호(b) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대
보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스), 상대보호구역(한국방송통신대학교 경남지역
대학)에 속합니다.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 용도는 '생활편의시설'이나, 현황은 '생활편익시설'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.