나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30671 [1] 경상남도 사천시 동금동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 '삼천포여자고등학교' 남측 인근에 위치함.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적이 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건물로서
외벽 : 외장 석재 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호 등임.

이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측 및 북동측으로 노폭 약6~8미텅 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 동금동 83-8 : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-25)(소로3-45호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-20호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(삼천포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 신청채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소한다는 확약서(2025.11.7.자)를 제출함.