나이스옥션 법원경매 진주 2025타경571 [1] 경상남도 진주시 금곡면 두문리 OOOOO 답 경매

경상남도 진주시 금곡면 두문리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경571(진주지원 경매2계). 감정가 568,190,000원, 최저가 278,413,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 571 [1]
소재지	경상남도 진주시 금곡면 두문리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.16
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	제2종지구단위계획구역, (저촉)주거용지, 주거개발진흥지구, (접함)하천구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 계획관리지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	1,435㎡ (434.09평)

금액

감정가	568,190,000원
최저가	278,413,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	27,841,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	568,190,000원	유찰
2차	2026.01.19	397,733,000원	유찰
3차	2026.03.16	278,413,000원	매각
3차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.28)
3차	2026.05.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 금곡면 두문리 소재 금곡초등학교 북측에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설, 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하며 인근의 일반적인 교통사정은 보통함.
형태 및 이용상태: 본건은 평지의 부정형 토지로서 현황 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -본건 지상에 소유자미상의 수목(배롱나무 등)이 식재되어 있으며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠것으로 사료됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

물건 비고

-제시외 수목(감정서상 ‘ㄱ’) 매각포함.
-지적경계가 다소 불분명 한 바 정확한 경계 및 이용 상황은 측량 요함.
-이설 용이한 컨테이너 1동 및 이동식 화장실 1동 각 평가제외.
-현황 주거나지로 이용 중이며, 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).