나이스옥션 법원경매 진주 2025타경566 [1] 경상남도 남해군 삼동면 동천리 OOOOOO 근린시설 경매
경상남도 남해군 삼동면 OOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경566(진주지원 경매2계). 감정가 669,820,480원, 최저가 229,748,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 566 [1]
소재지
경상남도 남해군 삼동면 동천리 OOOOOO
도로명주소
경상남도 남해군 삼동면 OOOO OOOO
용도
근린시설
매각기일
2026.04.27
관할법원
진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한
생산관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
1,052㎡ (318.23평)
건물면적
507.06㎡ (153.39평)
금액
감정가
669,820,480원
최저가
229,748,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
22,974,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
669,820,480원
유찰
2차
2026.01.19
468,874,000원
유찰
3차
2026.03.16
328,212,000원
유찰
4차
2026.04.27
229,748,000원
매각
4차
2026.05.04
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.08
-
진행
4차
2026.06.11
-
납부<br />(2026.05.13)
감정평가 요약
감정평가기관: 남부 · 평가일 2025.03.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 남해군 삼동면 꽃내중학교 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 3번 국도변 간헐적 상업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 자체지반 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2021-06-21)<도로법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2)
철근콘크리트조 및 블록구조 기타지붕 2층
외벽 치장벽돌 등 마감
창호 새시창호
기호 3) 일반목구조 기와지붕 2층
외벽 미장스톤 등 마감
창호 새시창호
기호 4) 일반목구조 기와지붕 2층
외벽 강화유리, 미장스톤 등 마감
창호 새시창호
이용상태
기호 2)
1층: 근린생활시설
2층: 단독주택
기호 3)
단독주택
기호 4)
근린생활시설
설비내역
공히 위생설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠㉡이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’] 매각포함.
- 목록[2]건물 중 1층 부분은 등기사항전부증명서상 ‘147.88㎡’이나, 건축물대장상 ‘145.88㎡’로 건축물대장상 면적으로 평가함.
- 목록[2,3,4]건물에 부착된 구축물(난간, 계단 등 공부상 면적에 미포함된 구축물)은 해당 건물에 포함하여 평가함.
