나이스옥션 법원경매 진주 2025타경618 [1] 경상남도 진주시 신안동 889-8 자동차 관련시설 경매

경상남도 진주시 진양호로293번길 16-24 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경618(진주지원 경매1계). 감정가 1,308,377,440원, 최저가 641,105,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 618 [1]
소재지	경상남도 진주시 신안동 889-8
도로명주소	경상남도 진주시 진양호로293번길 16-24
용도	건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	자연경관지구, (접함)주거환경개선지구, (접함)제2종일반주거지역, 준주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 노외주차장, (접함)경관녹지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	625.70㎡ (189.27평)
건물면적	534.40㎡ (161.66평)

금액

감정가	1,308,377,440원
최저가	641,105,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	64,110,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	1,308,377,440원	유찰
2차	2026.06.22	915,864,000원	유찰
3차	2026.08.03	641,105,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경상남도 진주시 신안동 소재 ""창원지방검찰청 진주지청"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서 상업용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(신안2지구(공공청사) 지구단위계획구역), 노외주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 제시외건물㉠ 철근콘크리트조 선라이트 및 슬라브지붕 단층(테라스 및 창고(2층 소재)) : 약 160㎡
제시외건물㉡ 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실(2층 소재)) : 약 2.4㎡
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 (2) - 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물(사용승인일 : 2016.11.10)로서,
외 벽 : 외장석재마감, 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 스톤코트, 인테리어, 일부 타일마감
바 닥 : 타일깔기 등
창 호 : 새시창.
이용상태: 기호 (2) : 1층-주차장로 이용 중임.
기호 (2) : 2층-근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 기호 (2) : 1층-위생 및 급배수설비, 승강기설비, 되어 있음.
기호 (2) : 2층-위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함
- 일부 내부조사가 불가하여 건축물현황도와 인근 탐문조사 등을 통해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 입찰시 내부 구조, 부대설비, 인테리어 등에 대해 재확인 바람