나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30621 [1] 경상남도 남해군 남해읍 선소리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 선소리 소재 '선소마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택,
전·답 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨
의관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>,
해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2-1
벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 벽돌 쌓기,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.

일련번호 2-2
시멘트 블록조 슬래지붕 단층 건물로서,
외 벽: 벽돌 쌓기,
내 벽: 몰탈위 페인팅.

이용상태

일련번호 2-1: 주택으로 이용중임.
일련번호 2-2: 창고로 이용중임.

설비내역

일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 건물의 소재지는 등기사항전부증명서상 선소리 176,177로 등재되어 있으나, 현황은
일반건축물대장과 같이 선소리 177 지상에 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 구축물 가정용태양광설비(감정서상 ‘a’) 매각포함.
-목록[2]본건 건물의 소재지는 등기사항전부증명서상 “선소리 176,177”로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장은 “선소리 177” 지상에 소재함.