나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30641 [1] 경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54 임야 경매

경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30641(진주지원 경매1계). 감정가 13,328,700원, 최저가 2,240,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30641 [1]
소재지	경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54
용도	임야
매각기일	2026.09.14
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	12,694㎡ (3,839.94평)

금액

감정가	13,328,700원
최저가	2,240,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	224,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	13,328,700원	유찰
2차	2026.03.30	9,330,000원	유찰
3차	2026.05.11	6,531,000원	유찰
4차	2026.06.22	4,572,000원	유찰
5차	2026.08.03	3,200,000원	유찰
6차	2026.09.14	2,240,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 사봉면 사곡리에 소재하는 우곡경로회관 북서측 근거리에 위치하며, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 주위의 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 급경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 지목이 구거인 인접필지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: -본건 북측 지상에 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

물건 비고

- 지분매각
- 분묘 2기 소재하며 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여지 있음)