나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30641 [1] 경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54 임야 경매

경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30641(진주지원 경매1계). 감정가 13,328,700원, 최저가 3,200,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30641 [1]
소재지	경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54
용도	임야
매각기일	2026.08.03
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	12,694㎡ (3,839.94평)

금액

감정가	13,328,700원
최저가	3,200,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	320,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	13,328,700원	유찰
2차	2026.03.30	9,330,000원	유찰
3차	2026.05.11	6,531,000원	유찰
4차	2026.06.22	4,572,000원	유찰
5차	2026.08.03	3,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 사봉면 사곡리에 소재하는 우곡경로회관 북서측 근거리에 위치하며, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 주위의 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 급경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 지목이 구거인 인접필지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: -본건 북측 지상에 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

물건 비고

- 지분매각
- 분묘 2기 소재하며 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여지 있음)