나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30549 [1] 경상남도 남해군 서면 대정리 179-3 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 1은 경상남도 남해군 서면 대정리에 소재하는 대정마을회관 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로 현황 버섯재배사 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

북측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: -
2) 기타:
- '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서

벽체 : 샌드위치판넬잇기
바닥 : 하드너 마감 등
창호 : 샤시창 임.

이용상태

기호 2 : 버섯재배사 및 관리사(2층)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(창고 등)이 있으며, 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각포함.
-목록[1] 지상의 과수목은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[1]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).별첨 남해군 서면장 제출 ‘사실조회 결과 회신서(2025.10.16.자)’ 참조.
-목록[2]버섯재배사로 사용하기 위해 필요한 공조설비 일체(건물에 부착하여 설치된 냉온풍기, 실외기, 가습기 및 배관 등)은 건물에 포함하여 평가함.