나이스옥션 법원경매 진주 2025타경580 [1] 경상남도 하동군 하동읍 목도리 283-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경상남도 하동군 하동읍 목도리 소재 '목도마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 야산지대임.

본건 기호(2)은 경상남도 하동군 고전면 전도리 소재 '월진마을' 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임.

교통상황

본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 인접 도로 대비 저지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
기호(2) 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한게 조성된 가장형의 토지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

본건 기호(1)은 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
본건 기호(2)는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 보전관리지역, 국가하천(2021-05-13)(국가하천1)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2017-08-30)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2021-07-05)<하천법>

- 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

물건 비고

- 지상에 식재되어 있는 제시외수목은 토지에 포함 평가[감정평가서 사진 참조]
- 도로구역, 하천구역으로 국가하천, 중로1류, 선하지 등에 저촉 감안 평가