나이스옥션 법원경매 진주 2025타경512 [1] 경상남도 남해군 창선면 동대리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.02.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 창선공익장례식장 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국
도변의 소규모 상가, 해안변 농경지대, 해안 취락지대 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 용이하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대
보통시됩니다.

형태 및 이용상태

평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 해안경관관리지역, 접도구역에 속합니다.

제시목록 외의 물건

기호(ⓐ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가,2-나) 일반철골조 판넬지붕(아스팔트슁글 보강) 단층 건으로서,
(현황 '1동의 건물')
외벽: 목재사이딩 마감.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 하이샷시창호.
기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 지하수 관정입니다.

이용상태

기호(2-가,2-나) 전시장 및 사무실로 이용중입니다. (현황'1동의 건물')
기호(ㄱ) 다용도실로 이용중입니다.
기호(ㄴ) 지하수 관정입니다.

설비내역

위생설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

기호(2-가,2-나) 건물은 현황 '1동의 건물'로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외건물(감정서상‘ㄱ’), 제시외구축물 지하수 관정(감정서상‘ㄴ’), 제시외 수목(감정서상‘ⓐ’)각 매각포함.
-목록[1]일부 접도구역 감안, 담장 등은 토지에 포함하여 각 평가함
-목록[1]토지 지상의 석재 전시품 등은 이동이 가능하여 평가 제외함.
-목록[2]건물에 부속된 데크는 해당 건물가격에 포함하여 평가함.