나이스옥션 법원경매 진주 2025타경550 [1] 경상남도 산청군 신등면 양전리 OOO 단독주택 경매
경상남도 산청군 신등면 OOOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경550(진주지원 경매1계). 감정가 131,431,680원, 최저가 92,002,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 550 [1]
소재지
경상남도 산청군 신등면 양전리 OOO
도로명주소
경상남도 산청군 신등면 OOOOOOOOO OO
용도
건물
매각기일
2026.03.30
관할법원
진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한
공장설립승인지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
327㎡ (98.92평)
건물면적
93.03㎡ (28.14평)
금액
감정가
131,431,680원
최저가
92,002,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,200,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
131,431,680원
유찰
2차
2026.03.30
92,002,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 금관 · 평가일 2025.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 산청군 신등면 양전리, 신등면사무소 북측 단계천 월편에 위치하고
있으며, 부근은 하천, 농경지, 임야, 군데군데 농촌마을` 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하고 있으나 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태
사다형에 유사한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
남서측으로 신등가회로85번길, 즉 폭 약 3-4 미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2016-11 -28)(공장설립승인지역1호)<수도법>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1, 본건은 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사되나 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
2, 본건 토지상에 가식되어 있는 수목, 분재 등은 이동이 가능한 동산으로 사료되어 이것은 평가에서 제외하였으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 건물은 2007.11.6. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면
약17 년 경과 된, 철근콘크리트구조 시멘트 기와지붕 단층 단독주택으로서,
외벽은 벽돌타일 올드적고타일 붙임 등
내벽은 벽지, 타일 등
창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
단독주택으로 이용되고 있음.
설비내역
급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 갖추고 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물 경량철골조 판넬지붕 창고 등[기호ㄱ, ㄴ]이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함
- 토지상에 가식되어 있는 수목, 분재 등은 이동이 가능한 동산으로 사료되어 매각제외
