나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30619 [1] 경상남도 진주시 대안동 14-6 근린시설 경매
경상남도 진주시 촉석로190번길 9 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30619(진주지원 경매1계). 감정가 3,301,246,520원, 최저가 1,617,611,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 대안동 소재 ‘진주중앙시장’ 서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 위락시설, 업무시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측 및 남서측으로 노폭 5~6 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 및 조립식판넬조 슬래브 및 판넬지붕 5층건으로서,
외벽 : 페인팅, 판넬, 외장석재 마감 등
내벽 : 페인팅, 판넬, 타일, 내부 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
지하1층 및 4층 : 공히 근린생활시설 용도이나, 공실상태임.
1층~3층 : 공히 근린생활시설(상호명:오 마이 플리츠, 미스터 돈까스 등)로 이용중임.
5층 : 창고 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
1) 기호(2)의 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 지붕은 ‘슬래브지붕’이나, 현황 ‘슬래브 및 판넬지붕’임.
2) 기호(2)의 일반건축물대장상 5층 증축부분(조립식판넬조(창고), 24.79㎡)는 현황 소재불명이며, 기호(2) 5층에 소재하는 계단실 및 화장실(철근콘크리트조) 등은 해당 건물가격에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
- 목록2. 공부상 지붕은 ‘슬래브 지붕’이나, 현황 ‘슬래브 및 판넬지붕’임
- 목록2. 공부상 5층 층축부분(조립식판넬조(창고), 24.79㎡)은 현황 소재불명이며, 5층에 소재하는 계단실 및 화장실(철근콘크리트조) 등은 포함 평가함
- 일부 내부조사가 불가하여 건축물현황도상 내부구조와 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합 참작하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 입찰시 재확인 바람
