나이스옥션 법원경매 진주 2025타경545 [1] 경상남도 사천시 사남면 화전리 1526-8 전 경매
경상남도 사천시 사남면 화전리 1526-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경545(진주지원 경매1계). 감정가 56,226,000원, 최저가 13,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 545 [1]
소재지
경상남도 사천시 사남면 화전리 1526-8
용도
전
매각기일
2026.08.03
관할법원
진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
169㎡ (51.12평)
금액
감정가
56,226,000원
최저가
13,500,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,350,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
56,226,000원
유찰
2차
2026.03.30
39,358,000원
유찰
3차
2026.05.11
27,551,000원
유찰
4차
2026.06.22
19,286,000원
유찰
5차
2026.08.03
13,500,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 '사남중심지활성화센터' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
1) 본건 일부 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외수목이 소재함. 2) 본건 및 인접 토지(화전리 1524, 전) 경계 부근에 제시외물건(철파이프조,거치대)가 소재하는 것으로 판단되나, 제시외물건의 구조, 이용상황, 이설 가능성 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였으며, 본건 내 소재 여부 및 정확한 위치확인은 측량을 요하는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.
물건 비고
- 최저매각가격은 타인 소유 제시외수목 매각제외 감안한 금액임
- 인접 토지(화전리 1524, 전) 경계 부근에 소재하는 제시외물건(철파이프조, 거치대) 평가제외
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지임
