나이스옥션 법원경매 진주 2025타경560 [1] 경상남도 진주시 충무공동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 진주시 OOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경560(진주지원 경매1계). 감정가 905,000,000원, 최저가 443,450,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 560 [1]
소재지	경상남도 진주시 충무공동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경상남도 진주시 OOO OOOOO OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2026.05.11
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	혁신도시개발예정지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, 가축사육제한구역

경상남도 진주시 충무공동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.50㎡ (8.02평)
건물면적	62.69㎡ (18.96평)

금액

감정가	905,000,000원
최저가	443,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	44,345,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	905,000,000원	유찰
2차	2026.03.30	633,500,000원	유찰
3차	2026.05.11	443,450,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물[MS타워(통칭) 1층 104호]로서, 부근은 업무
시설, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건 내 1층 104호로서,
외벽: AL복합판넬 및 강화유리 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 타일마감 등.
창호: 샷시창호 및 강화유리창호 등.
이용상태: 근린생활시설(일반음식점-나들이)로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비 및 소방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형에 유사한 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 북동측으로 중로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-64(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(중-국-2-71)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-65)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한), 혁신도시개발예정지구에 속합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.