나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30606 [1] 경상남도 사천시 정동면 장산리 495-2 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인감정 · 평가일 2025.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 사천시 정동면 장산리 소재 대산마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중이고, 일부는 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남서측 일부를 폭 약 4m내외의 포장도로, 남측 일부를 폭 약 2m내외의 포장도로로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)에 속합니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 사이딩 마감.
내벽: 판넬노출 및 벽지 마감 등.
창호: 샷시창호.
기호(2-나) 목조 및 조적조 칼라시트지붕 및 일부 슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 사이딩 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호.
기호(2-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
벽체: 판넬 노출 등.
창호: 샷시창호.
기호(ㄱ) 경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 벽체이용 스레트지붕 및 강판지붕 단층입니다.
기호(ㄷ) 목조 합판지붕 단층입니다.

이용상태

기호(2-가) 현황 주택으로 이용중입니다.
기호(2-나) 주택으로 이용중입니다.
기호(2-다) 현황 주방으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 가추로 이용중입니다.
기호(ㄴ) 창고로 이용중입니다.
기호(ㄷ) 계사로 이용중입니다.

설비내역

일부 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

기호(ㄱ~ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

공부와의 차이

별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
- 목록1. 토지는 일부 도로로 이용중인바, 이를 감안하여 평가하였고, 지상의 정원시설(정원석 및 정원수목 등)과 우물은 토지에 포함 평가
- 목록2.[감정서상 2-가] 건물은 공부상 창고시설이나, 현황은 주택으로 이용중이고, 2동의 건물인바, 이를 고려하여 평가
- 목록2.[감정서상 2-나] 건물은 공부상 목조 칼라시트지붕이나, 현황은 목조 및 조적조 칼라시트지붕 및 일부 슬래브지붕으로서, 이를 고려하여 평가
- 목록2.[감정서상 2-다] 건물은 공부상 주택(다용도실)이나, 현황은 주방으로 이용중인바, 이를 고려하여 평가
- 목록1. 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서, 정확한 위치, 경계 등의 확인은 측량을 요함