나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30599 [1] 경상남도 진주시 상평동 153-11 공장 경매
경상남도 진주시 대신로196번길 8 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30599(진주지원 경매1계). 감정가 2,418,398,800원, 최저가 1,185,015,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 진주시 상평동 소재 '상평공단' 내에 위치하고 부근은 각종 공장, 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 중소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 위치하여 일반 대중
교통사정은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하며, 세로장방형의 토지로서, 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발
에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.~2025.)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2,2-3) 철근콘크리트조 판넬지붕 단층건으로서,
사용승인일:1978.04.01
내.외벽: 모르타르위 페인트 및 판넬잇기 마감,
바닥: 콘크리트 및 하드너마감 등
창호: 새시창임.
기호(2-1, 2-2, 2-6) 소재불명(멸실추정)
기호(2-4) 철골조 판넬지붕 단층건으로서,
사용승인일:1978.04.01
내.외벽: 모르타르위 페인트 및 판넬잇기 마감,
바닥: 콘크리트 및 하드너마감 등
창호: 새시창임.
기호(2-5) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 모르타르위 페인트마감 등
창호: 하이새시창임.
이용상태
기호(2, 2-4) 공장으로. 기호(2-3) 창고, 기호(2-5) 관리사로 이용중임.
설비내역
위생설비, 소화전설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으
로 보아 토지사용 수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨.
공부와의 차이
기호(2, 2-3, 2-4) 공부상 스레트지붕으로 등재 되어 있으나 현황은 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함
- 목록2. [감정서상 2-1, 2-2, 2-6] 건물은 멸실 등에 의한 소재불명으로 평가에서 제외
- 제시외건물[감정서상 ㄹ]은 인접한 필지(153-21번지)상의 공장건물과 연결되어 사용되고 있어 개략적인 목측에 의한 지적경계를 기준으로 면적 사정하여 평가에 포함
- 공장건물 내에 소재하는 이동성이 용이한 제시외 기계기구 매각 제외
- 목록2. [감정서상 2, 2-3, 2-4] 공부상 스레트지붕으로 등재 되어 있으나 현황은 판넬지붕임
- 임차인 대항력 주의 요함
