나이스옥션 법원경매 진주 2025타경487 [1] 경상남도 하동군 악양면 신흥리 761-3 임야 경매
경상남도 하동군 악양면 신흥리 761-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경487(진주지원 경매1계). 감정가 34,911,500원, 최저가 11,975,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 487 [1]
소재지
경상남도 하동군 악양면 신흥리 761-3
용도
임야
매각기일
2026.09.14
관할법원
진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한
준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 계획관리지역, (저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
5,534㎡ (1,674.04평)
금액
감정가
34,911,500원
최저가
11,975,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,197,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
34,911,500원
유찰
2차
2026.03.30
24,438,000원
유찰
3차
2026.05.11
17,107,000원
유찰
4차
2026.06.22
11,975,000원
매각
4차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
4차
2026.08.06
-
미납
4차
2026.09.14
11,975,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 서경
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 악양면 신흥리 소재 "하신흥마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
지역내 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 토지임야, 일부 수목이 식재된 상태의 토지, 묘지 등임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남측 인근으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 기호(1)과 인접지 지상에 걸쳐 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. -본건 지상에 제시외수목 수주가 소재함. -본건 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
물건 비고
- 지분매각
- 제시외수목[감정서상 a] 매각포함
- 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각제외
- 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 부분 및 인접 토지와의 경계부분에도 분묘가 소재할 수 있음
