나이스옥션 법원경매 마산 2025타경173 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 54 삼익맨션 5동 OOOOOOOO 아파트 경매
경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 54 삼익맨션 5동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경173(마산지원 경매5계). 감정가 271,000,000원, 최저가 271,000,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '무학초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬라브지붕 지하 1층 지상 11층 건물 내, 제11층 제1103호로서,
(사용승인일 : 1979년 08월 23일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비,위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지이며, 현황 “아파트 건부지”로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 대로변 및 남측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 정비구역기타(신포삼익 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
의견서 3p “그 밖의 사항” 란 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,
본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
77%
158,767,657원
최근 6개월
28건
77%
175,452,484원
최근 12개월
51건
77%
165,564,418원
물건 비고
아파트로 이용 중임. 본건이 소재하는 삼익맨션(삼익아파트) 제5동은 등기부상 '지하1층 지상 12층' 건물이나 현황 및 집합건축물대장상 '지하1층 지상 11층' 건물임.
