나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20517 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 OOOOO 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20517(마산지원 경매4계). 감정가 72,992,000원, 최저가 58,394,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 '하마천마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택
및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량통행은 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구
역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조
례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
대상물건지상 : 자연생수목(소나무 및 기타잡목) 다수 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
24%
11,305,688원
최근 6개월
13건
32%
66,438,963원
최근 12개월
23건
33%
47,570,262원
물건 비고
-본건 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘기지권 성립 여부 불분명).
-지적도상 맹지임.
