나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20425 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 산110-10 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 '주도마을' 동측 인근에 위치하며,
부근은 전원주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

평가대상 토지(1,4) : 부정형의 토지로서 계단식으로 자체지반 평탄한 토지로서 주거나지 상태,
평가대상 토지(2) : 세장형의 토지로서 남동하향의 경사의 자체지반 평탄한 도로,
평가대상 토지(3) : 부정형의 토지로서 완만한 경사의 주거나지,
평가대상 토지(5) : 사다리형의 토지로서 남서향의 법면으로 이용중,
평가대상 토지(6) : 사다리형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로로 이용중,
평가대상 토지(7) : 부정형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로임.

인접 도로상태

평가대상 토지(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능한 상태이고,
평가대상 토지(2,6,7) : 폭 약4미터 내외의 포장도로임.
평가대상 토지(3,4) : 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하는 상태이고,
평가대상 토지(5) : 지적도상 맹지,

토지이용계획 및 제한상태

일렬번호(1~5) : 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역
(그외지역 200m제한조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
일렬번호(6,7) : 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역
(그외지역 200m제한조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

평가대상 토지(1~5,7)는 해당사항 없음.
평가대상 토지(6)에는 별첨 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

평가대상 토지(1~7) : 해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각.
-일단의 주거 나대지(일부 법면) 및 도로이며, 목록 2,3,6,7번은 공유지분 매각임.
-목록6번 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 감정 당시 목록3번 지상에 건설자재가 적치되어 있는 것으로 조사되었음(적치된 건설자재는 매각대상 아님).