나이스옥션 법원경매 마산 2025타경177 [1] 경상남도 함안군 칠북면 덕남리 1248 과수원 경매

경상남도 함안군 칠북면 덕남리 1248 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경177(마산지원 경매4계). 감정가 194,607,000원, 최저가 16,746,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 177 [1]
소재지	경상남도 함안군 칠북면 덕남리 1248
용도	과수원
매각기일	2026.08.06
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	2,347㎡ (709.97평)

금액

감정가	194,607,000원
최저가	16,746,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	1,674,600원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.02	194,607,000원	유찰
2차	2025.11.13	155,686,000원	유찰
3차	2025.12.18	124,549,000원	유찰
4차	2026.02.05	99,639,000원	유찰
5차	2026.03.19	69,747,000원	유찰
6차	2026.04.23	48,823,000원	유찰
7차	2026.05.28	34,176,000원	유찰
8차	2026.07.02	23,923,000원	유찰
9차	2026.08.06	16,746,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 함안군 칠북면 덕남리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 과수원 등이 혼재하는 지역이며, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 과수원임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 대상 토지상에 감나무 약 70주가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ----

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
-현황 과수원이며, 지상의 제시외수목(제시외 1-1)은 매각대상에 포함됨.
-지적도상 맹지이며, 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치와 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.