나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20395 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 4층401호 근린상가 경매

경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126 합성밀레온 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20395(마산지원 경매4계). 감정가 313,000,000원, 최저가 54,968,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20395 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 4층401호
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126 합성밀레온
용도근린상가
건물명밀레온빌딩
매각기일2026.08.06
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 4층401호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.39㎡ (16.15평)
건물면적285.90㎡ (86.48평)

금액

감정가313,000,000원
최저가54,968,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금5,496,800원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.02 313,000,000원 유찰
2차 2025.11.13 250,400,000원 유찰
3차 2025.12.18 200,320,000원 유찰
4차 2026.02.05 160,256,000원 유찰
5차 2026.03.19 112,179,000원 변경
5차 2026.05.28 112,179,000원 유찰
6차 2026.07.02 78,525,000원 유찰
7차 2026.08.06 54,968,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 ""마산시외버스터미널"" 남측에 위치
하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호 합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
내외벽 : 조적조 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
공부상 제2종 근린생활시설이나, 현황 공실상태 입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 소로한면, 남서측으로 세로(가)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도
로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 옥상에 제시외건물㉠(조적조 슬라브지붕, 옥상소재, 펌프실, 면적 약 10㎡)이 소재
하며, 해당 건물은 밀레온빌딩의 펌프실로서, 공용부분인 바, 감정평가외 하였습니다.

물건 비고

근린생활시설(집합건물)이며, 당해 빌딩의 공용부분인 조적조 슬라브지붕 단층 펌프실(약 10㎡, 감정서상 제시외건물㉠)은 매각대상 아님.