나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106064 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 OOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106064(마산지원 경매4계). 감정가 41,310,050원, 최저가 33,048,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 106064 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 OOOO
도로명주소
경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OO
용도
건물
매각기일
2025.11.13
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
151㎡ (45.68평)
금액
감정가
41,310,050원
최저가
33,048,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
3,304,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.02
41,310,050원
유찰
2차
2025.11.13
33,048,000원
매각
2차
2025.11.20
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.23
-
납부<br />(2025.12.23)
2차
2026.02.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: I쥐삼창 · 평가일 2025.03.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 '한전마산지점' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㅂ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아
본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 세멘벽돌조 스라브즙 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 새시창 구조임.
이용상태
가) 단층 : 주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
47%
196,861,333원
최근 6개월
4건
49%
169,545,730원
최근 12개월
4건
49%
169,545,730원
물건 비고
-일괄매각
-공유지분(제시외건물(제시외1-1~1-6)에 대하여도 동일 지분) 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-본건 토지의 명확한 경계 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
