나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20444 [1] 경상남도 함안군 법수면 윤외리 OOO 전 경매

경상남도 함안군 법수면 윤외리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20444(마산지원 경매3계). 감정가 65,638,300원, 최저가 22,514,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20444 [1]
소재지	경상남도 함안군 법수면 윤외리 OOO
용도	전
매각기일	2026.04.02
관할법원	마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한	(접함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)보전관리지역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,557㎡ (470.99평)

금액

감정가	65,638,300원
최저가	22,514,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,251,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.27	65,638,300원	유찰
2차	2026.01.15	45,947,000원	유찰
3차	2026.02.26	32,163,000원	유찰
4차	2026.04.02	22,514,000원	매각
4차	2026.04.09	-	변경
4차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.05.19)
4차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 부동산은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 ""윤내저수지""북동측 근거리에 소재하고
남측은 기존 자연마을이 소재하고 주위는 경지정리 되지아니한 전지대로 환경은 보통시 됨.
교통상황: 평가대상 토지가 소재하는 북측 근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 다소 불편한 편이고
대상 부동산까지 소형자량의 진출입이 가능한 상태임.
형태 및 이용상태: 평가대상 토지는 부정형의 토지로 남동하향의 경사지대에 자체지반은 대체로 평탄한 ""전""으로
이용중임.
인접 도로상태: 평가대상 토지는 남북으로 고저차가 있으며 남측으로 폭 약2~3미터의 도로에 접하는 상태이나
토지로의 진출입은 어려운 상태이고 남서측에 개설되지 아니한 약2미터 내외의 사도에 접하는
상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨사진용지와 같이 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
제시외 건물(감정평가서상 기호 1-1) 매각 포함.
전으로 이용 중이며, 지상에 식재되어 있는 매실나무, 사철울타리 등을 포함하여 평가함.