나이스옥션 법원경매 마산 2025타경95 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 현동 370 성원빌딩 5층504호 근린상가 경매

경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 5층504호 (현동,성원빌딩) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경95(마산지원 경매4계). 감정가 756,000,000원, 최저가 92,936,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 95 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 현동 370 성원빌딩 5층504호
도로명주소경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 5층504호 (현동,성원빌딩)
용도근린상가
건물명성원빌딩
매각기일2026.08.06
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한국민임대주택단지예정지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산합포구 현동  370 성원빌딩 5층504호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적90.11㎡ (27.26평)
건물면적315.32㎡ (95.38평)

금액

감정가756,000,000원
최저가92,936,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금9,293,600원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.02 756,000,000원 유찰
2차 2025.11.13 604,800,000원 유찰
3차 2025.12.18 483,840,000원 유찰
4차 2026.02.05 387,072,000원 유찰
5차 2026.03.19 270,950,000원 유찰
6차 2026.04.23 189,665,000원 유찰
7차 2026.05.28 132,766,000원 변경
7차 2026.07.02 132,766,000원 유찰
8차 2026.08.06 92,936,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '중흥S클래스 프라디움1차아파트' 남동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건물 내
제5층 제504호, 제505호, 제506호로서
(사용승인일 : 2017.04.18)
외벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감 등,
내벽및천정 : 인테리어 공사중 중단상태 등,
바닥 : 데코타일 등 마감 등,
창호 : 새시조창호 등임.
이용상태
공부상 근린생활시설(의원)이나, 기호(1) 504호, 기호(2) 505호, 기호(3) 506호는 구분없이 일단으로 인테리어 공사중 중단상태임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 3면이 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 공부상 기호(1) 504호, 기호(2) 505호, 기호(3) 506호로 구분 등재되어 있으나, 현황은 집합건축물대장상 건축물현황도와 달리 호수 구분 없이 일단으로 인테리어 공사중 중단된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

물건 비고

일괄매각(내부에 소재하는 집기 등은 매각대상 아님).
-본건은 근린생활시설로서 집합건물이나, 목록 전부가 벽체 구분 없이 일단으로 인테리어 공사 중 공사가 중단된 상태인 것으로 조사되었음.