나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20181 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영토 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 마산합포구 산호동 소재‘산호초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(산호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지상의 화단 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(1) 시멘벽돌조 및 시멘트블록조 스라브지붕 3층 건물로서,
(사용승인일:1977.02.11, 증축일:1989.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 목재 및 샷시창호 등입니다.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-본건은 증축이 있은 단독주택이며, 지상에 소재하는 화단 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가되었음.