나이스옥션 법원경매 마산 2025타경57 [1] 경상남도 함안군 법수면 강주리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
경상남도 함안군 법수면 강주리 OOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57(마산지원 경매4계). 감정가 505,597,280원, 최저가 258,866,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 57 [1]
소재지
경상남도 함안군 법수면 강주리 OOO
도로명주소
경상남도 함안군 법수면 강주리 OOO
용도
동물 및 식물 관련시설
매각기일
2026.02.05
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
3,164㎡ (957.11평)
건물면적
367.46㎡ (111.16평)
금액
감정가
505,597,280원
최저가
258,866,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
25,886,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.02
505,597,280원
유찰
2차
2025.11.13
404,478,000원
유찰
3차
2025.12.18
323,582,000원
유찰
4차
2026.02.05
258,866,000원
매각
4차
2026.02.12
-
변경
4차
2026.03.05
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.07
-
납부<br />(2026.04.03)
4차
2026.04.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.02.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
-
이용상태
-
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
일괄매각(제시외건물 1-1,1-2,4-1 포함).
-목록6번에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
-목록1번 지상의 경량철골조 부직포지붕 단층 관리사(83.14㎡) 및 부합물로 보이는 제시외건물(감정서상 제시외㉣,㉤)은 매각대상 아니며, 위 지상건물을 위한 법정지상권의 성립가능성 있음(등기부상 토지 및 건물의 소유자가 동일인임).
-목록1,3번 토지는 ‘축사부지’, 목록6번 토지는 ‘축사부지 부속 토지(일부 도로)’, 목록5번 토지는 ‘도로’로 각 이용 중인 것으로 조사되었음.
-최저매각가격은 ①목록1번 지상에 매각대상 아닌 건물이 소재하는 점, ②목록5번 전부와 목록6번의 일부가 현황 ‘도로’인 점을 감안한 금액임.
-본건 토지들은 인접지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 위치와 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
