나이스옥션 법원경매 마산 2025타경185 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 OOO 전 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경185(마산지원 경매2계). 감정가 15,778,000원, 최저가 11,045,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 185 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.29
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	1,931㎡ (584.13평)

금액

감정가	15,778,000원
최저가	11,045,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,104,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	15,778,000원	유찰
2차	2026.01.29	11,045,000원	매각
2차	2026.02.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.09	-	납부<br />(2026.02.26)
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재 '시동마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및
농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 현황 '묵전' 상태 임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불
리농지
제시목록 외의 물건: 납골당 1식 및 분묘 1기 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ┌임대관계 : 미상임.
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	29%	90,749,912원
최근 6개월	30건	28%	80,915,660원
최근 12개월	52건	28%	140,117,518원

물건 비고

지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 납골당(봉안묘) 1식 및 분묘 1기 소재하고(분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한 감정평가액임), 지적도상 맹지임.