나이스옥션 법원경매 마산 2025타경197 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 90 전 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 90 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경197(마산지원 경매1계). 감정가 20,292,000원, 최저가 3,564,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 197 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 90
용도
전
매각기일
2026.06.18
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
1,068㎡ (323.07평)
금액
감정가
20,292,000원
최저가
3,564,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
356,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.30
20,292,000원
유찰
2차
2025.12.04
16,234,000원
유찰
3차
2026.01.22
12,987,000원
유찰
4차
2026.03.05
10,390,000원
유찰
5차
2026.04.09
7,273,000원
유찰
6차
2026.05.14
5,091,000원
유찰
7차
2026.06.18
3,564,000원
매각
7차
2026.06.25
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.27
-
납부<br />(2026.07.27)
7차
2026.09.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영토
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 소재‘옥방경로당’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 경제적 가치가 희박한 활·잡목(대나무 등)이 소재하나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 일체로 거래되는 관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
물건 비고
지적도상 맹지이고 현황 휴경지임.
농지취득자격증명이 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 농지원상복구계획서 작성대상임.
경제적 가치가 미미한 수목일체포함.
