나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20310 [1] 경상남도 함안군 대산면 평림리 OOOOOO 단독주택 경매

경상남도 함안군 대산면 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20310(마산지원 경매2계). 감정가 167,827,720원, 최저가 82,235,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20310 [1]
소재지	경상남도 함안군 대산면 평림리 OOOOOO
도로명주소	경상남도 함안군 대산면 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.12
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	564㎡ (170.61평)
건물면적	69.42㎡ (21.00평)

금액

감정가	167,827,720원
최저가	82,235,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,223,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	167,827,720원	유찰
2차	2026.01.29	117,479,000원	유찰
3차	2026.03.12	82,235,000원	매각
3차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.20	-	납부<br />(2026.04.14)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 '경남로봇고등학교함안무기연당'남동측
인근에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약6m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 『토지이용계획확인서』상, 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육
제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기 타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 단독주택, 근린생활시설
목조 시멘트기와 스레이트지붕 단층건으로서,
외벽:벽돌형 외장타일 및 몰탈위 페인팅마감.
내벽:벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 급.배수, 위생시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '사진용지' 및 '건물개황도' 참조.
공부와의 차이: 공부상, 본건 일련번호 2의 창고부분은 현황 멸실이며, 공부상 단독주택 및 근린생활
시설 부분은 69.42㎡이나 현황 42㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	76%	44,420,667원
최근 6개월	6건	61%	62,139,033원
최근 12개월	8건	67%	79,629,400원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.는 창고 부분이 현황 멸실 상태이고, 공부상 면적이 실제와 상이함.