나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20437 [1] 경상남도 함안군 칠서면 회산리 OOOO 전 경매

경상남도 함안군 칠서면 회산리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20437(마산지원 경매1계). 감정가 65,156,000원, 최저가 23,352,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20437 [1]
소재지	경상남도 함안군 칠서면 회산리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.03.05
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 보전관리지역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	1,253㎡ (379.03평)

금액

감정가	65,156,000원
최저가	23,352,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	2,335,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.18	65,156,000원	유찰
2차	2025.10.30	52,125,000원	유찰
3차	2025.12.04	41,700,000원	유찰
4차	2026.01.22	33,360,000원	유찰
5차	2026.03.05	23,352,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함안군 칠서면 회산리 소재 '어령동마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 동하향 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	36%	98,856,716원
최근 6개월	52건	38%	84,096,800원
최근 12개월	88건	38%	69,976,537원

물건 비고

지적도상 맹지이고 현황 휴경지임. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수)
불법 형질변경이 있는 경우 회복명령이 발하여질 가능성 있음.