나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11209 [1] 경상남도 김해시 상동면 매리 OOO 창고시설 경매
경상남도 김해시 상동면 매리 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11209(창원지방법원 경매9계). 감정가 4,040,422,000원, 최저가 2,828,295,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11209 [1]
소재지
경상남도 김해시 상동면 매리 OOO
용도
건물
매각기일
2026.01.15
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,512㎡ (1,364.88평)
건물면적
2,076.76㎡ (628.22평)
금액
감정가
4,040,422,000원
최저가
2,828,295,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
282,829,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.04
4,040,422,000원
유찰
2차
2026.01.15
2,828,295,000원
매각
2차
2026.01.22
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.25
-
납부<br />(2026.02.02)
2차
2026.03.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 더함 · 평가일 2025.03.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 매리1교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 완경사 지대내 서측, 남동측 및 북서측으로 석축 및 옹벽을 축조하여
자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 창고용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지의 동측 일부에 후첨, 사진과 같이 제시외 기계기구(수변전설비) 1식이 소재하고
있으며, 또한 서측, 남동측, 북동측 경계 부근 및 화단에 제시외 수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2):일반철골구조 난연판넬지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2015.12.21)
외벽 : 난연판넬잇기 및 몰탈위 페인트마감
내벽 : 우레탄 발포+갈바륨 강판(냉장실), 난열판넬잇기(창고),
석고보드위 벽지마감(사무실 등), 일부 타일마감 등
바닥 : 콘크리트위 하드너마감(냉장실, 창고), 데코타일(사무실) 등
천정 : 우레탄 발포+갈바륨 강판(냉장실), 판넬마감(창고) 및 텍스마감(사무실) 등
주기둥 : H-Beam(400x200mm)
창호 : 전동슬라이딩방열도어, 헹거도어, 강화유리문, 하이샤시창호 구조 등
급수.배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재감지설비, 냉동설비(냉장실 2실: Unit Cooler
4set, Air Cooled Condenser 4set, Condensing Unit 4set, 에어커튼 4ea, 제상탱크,
제상용펌프 등 / 저온실 1실 : Unit Cooler 1set, Air Cooled Condenser 1set,
에어커튼 2ea) 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
기호(2) 건물 구조는 공부상 일반철골구조 난열판넬지붕이나, 현황은 냉장창고로 이용중인 부분은 철근콘크리트구조 슬래브지붕임.
