나이스옥션 법원경매 창원 2025타경328 [1] 경상남도 김해시 삼계동 1507-10 대지 경매

경상남도 김해시 삼계동 1507-10 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경328(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,534,274,000원, 최저가 601,435,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 328 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼계동 1507-10
용도	대지
매각기일	2026.05.07
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)노외주차장, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	377.90㎡ (114.31평)

금액

감정가	1,534,274,000원
최저가	601,435,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금	60,143,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.21	1,534,274,000원	유찰
2차	2025.09.25	1,227,419,000원	유찰
3차	2025.10.23	981,935,000원	변경
3차	2026.01.15	859,193,000원	유찰
4차	2026.02.26	601,435,000원	변경
4차	2026.05.07	601,435,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 김해시 삼계동 ""장신대역"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,
숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철-장신대역이 소재하는 등,
제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 인근 숙박시설의 주차장으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 첨부 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없습니다.

물건 비고

제시외 건물(파이프조 차양막 지붕 단층 370㎡) 매각대상에서 제외.