나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10801 [1] 경상남도 창원시 성산구 신촌동 21-6 동성아파트 204동 4층406호 아파트 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-04

물건 개요

창원지방법원 경매9계 2025타경10801 | 소재지: 경상남도 창원시 성산구 신촌로 63, 204동 4층406호 (신촌동,동성아파트) | 감정가: 139,000,000원 | 최저가: 88,960,000원 | 용도: 아파트

사건번호: 창원지방법원 2025타경10801 (1)

소재지: 경상남도 창원시 성산구 신촌동 21-6 동성아파트 204동 4층406호

용도: 아파트

감정가: 139,000,000원

토지면적: 50.28㎡ (약 15.21평)

건물면적 (전용면적): 59.97㎡ (약 18.14평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

사용승인일: 1987년 8월 6일 (준공 38년차)

본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동에 위치하며, '웅남동행정복지센터' 남동측 인근에 자리하고 있습니다.

주변 지역은 근린생활시설과 아파트 등이 혼재되어 있어 주거 및 생활 편의성이 양호한 환경입니다.

차량 접근이 용이하며, 가까운 곳에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

본 건은 채권자 김OO의 신청으로 진행되는 부동산강제경매 사건입니다.

소유자는 정OO이며, 주의사항으로 '대항력 있는 임차인 있을 수 있음'이 명시되어 있습니다. 이는 명도 진행 시 예상치 못한 법적 분쟁이나 추가 비용이 발생할 수 있음을 시사하므로, 입찰 전 임차인 현황에 대한 철저한 조사가 필수적입니다.

본 물건이 위치한 신촌동 일대는 아파트 단지와 더불어 다양한 근린생활시설이 밀집해 있습니다.

웅남동행정복지센터가 인근에 있어 행정 서비스 접근이 용이하며, 이를 중심으로 상권이 형성되어 있습니다.

생활에 필요한 기본적인 편의시설(마트, 편의점, 식당 등)은 잘 갖추어져 있을 것으로 보입니다.

창원시 성산구 신촌동은 기본적인 생활 인프라를 갖춘 지역입니다.

인근에 창원신촌초등학교가 있어 자녀들의 통학이 편리할 것으로 예상됩니다.

또한, 신촌공원 등 녹지 공간이 인근에 있어 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다.

대중교통 이용이 용이하여 창원 시내 주요 지역으로의 이동이 수월합니다.

가장 주의해야 할 사항은 '대항력 있는 임차인'의 존재 가능성입니다. 임차인 관련 권리 관계를 면밀히 파악해야 명도 과정에서의 위험을 줄일 수 있습니다.

건축 연도가 1987년으로 오래되어, 향후 건물 노후화에 따른 수리 및 유지보수 비용 발생 가능성을 고려해야 합니다.

현재까지의 조사로 주변에 뚜렷한 혐오시설은 파악되지 않았습니다. 다만, 정확한 시설 정보는 지도 검색 등 추가적인 현장 조사가 필요합니다.

본건은 창원지방법원에서 진행하는 부동산강제경매 물건으로, 창원시 성산구 신촌동의 아파트입니다.

교통 및 생활 편의 시설 접근성이 양호하며, 기본적인 생활 인프라가 갖추어져 있습니다.

가장 중요한 고려 사항은 '대항력 있는 임차인'의 존재 가능성이며, 이에 대한 철저한 권리 분석이 요구됩니다.

준공 연차가 오래된 점은 향후 관리 및 유지보수 비용 측면에서 고려할 요소입니다.

경매 물건으로서, 권리 관계 및 명도 절차를 성공적으로 관리할 경우 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 기회가 있습니다.

안정적인 주거 지역 내 위치하여 실수요자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

향후 창원시 성산구 지역의 개발 계획 및 부동산 시장 동향에 따라 투자 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

창원지방법원 경매9계