나이스옥션 법원경매 창원 2025타경427 [1] 경상남도 김해시 부곡동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 김해시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경427(창원지방법원 경매8계). 감정가 114,000,000원, 최저가 39,102,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 427 [1]
소재지경상남도 김해시 부곡동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명센스필빌딩
매각기일2026.05.12
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한도시지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역
경상남도 김해시 부곡동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.07㎡ (11.21평)
건물면적77.63㎡ (23.48평)

금액

감정가114,000,000원
최저가39,102,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,910,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 114,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 79,800,000원 유찰
3차 2026.03.31 55,860,000원 유찰
4차 2026.05.12 39,102,000원 매각
4차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.15 - 납부<br />(2026.06.10)
4차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 부곡동 소재 월산중학교 북동측 인근에 위치하는 센스필빌딩 3층 302호로서, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
일반철골조 및 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
일반건축물대장상 용도는 일반음식점으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 중로3류, 북동측으로 대로2류에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 제1종지 구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.