나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10542 [1] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 OOOOOO 대지 경매

경상남도 김해시 진영읍 진영리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10542(창원지방법원 경매9계). 감정가 295,680,000원, 최저가 105,971,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10542 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 진영리 OOOOOO
용도대지
매각기일2026.05.07
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 택지개발지구, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
경상남도 김해시 진영읍 진영리 OOOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적281.60㎡ (85.18평)

금액

감정가295,680,000원
최저가105,971,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금10,597,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 295,680,000원 유찰
2차 2025.10.23 236,544,000원 유찰
3차 2025.12.04 189,235,000원 유찰
4차 2026.01.15 151,388,000원 유찰
5차 2026.02.26 105,971,000원 변경
5차 2026.05.07 105,971,000원 매각
5차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.10)
5차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도담

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영동 소재 ""진영장등중학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
장방형 평지로서, 현황 ""주거나지""입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와, 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한
구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도""에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1) 지상에 이전용이한 형태의 휀스 및 컨테이너박스가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 49% 339,430,900원
최근 6개월 8건 57% 402,476,588원
최근 12개월 26건 53% 245,989,939원

물건 비고

제시외 건물(철파이프조 천막위 차광막지붕 단층 창고) 및 휀스, 컨테이너박스 매각대상에서 제외. 제시외 건물로 인해 영향받지 않는 가액을 기준으로 최저매각가격을 결정하였음.