나이스옥션 법원경매 창원 2025타경382 [1] 경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 공장 경매

경상남도 창원시 성산구 연덕로15번길 75 (주)대웅테크 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경382(창원지방법원 경매9계). 감정가 3,553,902,460원, 최저가 2,487,731,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 382 [1]
소재지	경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58
도로명주소	경상남도 창원시 성산구 연덕로15번길 75 (주)대웅테크
용도	공장
매각기일	2026.05.07
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	산업시설구역, (접함)공공시설구역, (저촉)철도보호지구, 국가산업단지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 일반공업지역, (저촉)소하천구역

면적

토지면적	1,807.40㎡ (546.74평)
건물면적	8,770.40㎡ (2,653.05평)

금액

감정가	3,553,902,460원
최저가	2,487,731,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	248,773,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	3,553,902,000원	유찰
2차	2026.05.07	2,487,731,000원	매각
2차	2026.05.14	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.03.13

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 경상남도 창원시 성산구 웅남동 소재 '세아제강' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.
토지의 상황: 본건은 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상: 기호(2): 일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감
층 고 : 13m
바 닥 : 에폭시 마감 등
창 호 : 샷시 창호
이용상태 : 공장

기호(3): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 복합 판넬 마감
내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감
바 닥 : 타일 및 장판지 깔기 마감
이용상태 : 1~3층 - 계단실, 사무실, 4층 - 기숙사

기호(4): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 타일 마감
바 닥 : 타일 마감
창 호 : 샷시 창호
이용상태 : 화장실
기계/기구의 현상: 본건 기계기구는 Over Head Crane, 수전설비로서, 현상 및 관리상태 등은 보통 수준임.
공작물의 현상: -
기타참고사항: 1. 임대관계: 미상임.
2. 기타참고사항
- 본건 기호(2) 건물 중 2층은 현장조사당시 멸실된 것으로 조사됨.
- 본건 기호(3) 건물 1층 일부 제시외 건물(ㄱ, 경량철골조 90.45㎡)은 일반건축물대장상 2022.07.25.일자로 위반건축물로 등재되어 있음.
- 귀 제시목록상 기계기구(5) 수전설비 용량은 300KVA이나, 현장조사당시 250KVA로 조사됨.

물건 비고

일괄매각. 기계기구 및 제시외 건물 포함. 목록 2. 건물 중 2층은 멸실됨. 목록 3.은 건축물대장상 위반건축물로 등재됨.