나이스옥션 법원경매 창원 2025타경435 [1] 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1609-5 대지 경매

경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1609-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경435(창원지방법원 경매1계). 감정가 1,737,360,000원, 최저가 851,306,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 435 [1]
소재지	경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1609-5
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역

면적

토지면적	965.20㎡ (291.97평)

금액

감정가	1,737,360,000원
최저가	851,306,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	85,130,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	1,737,360,000원	유찰
2차	2026.06.23	1,216,152,000원	유찰
3차	2026.07.28	851,306,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부원감정 · 평가일 2025.04.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 '천곡교' 남동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
성숙중인 주택지대지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 10m의 도로 및 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): . 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

나대지임.