나이스옥션 법원경매 창원 2025타경337 [1] 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1007동 19층1901호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 창원 2025타경337 [1] 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1007동 19층1901호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경337
• 주소: 경상남도 김해시 금관대로599번길 11 대동아파트
• 용도: 아파트

창원지방법원 경매8계 2025타경337 | 소재지: 경상남도 김해시 금관대로599번길 11 대동아파트 | 감정가: 128,000,000원 | 최저가: 89,600,000원 | 용도: 아파트

1. 토지이용계획상 다수의 용도지역 및 지구단위계획구역, 보호구역 등으로 지정되어 있어 향후 건물 증개축이나 용도 변경 시 제한이 있을 수 있습니다.

2. 건물 노후화 정도에 따라 향후 수리 및 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.

3. 임대 관계가 미상임으로, 명도 과정에서 추가적인 시간과 비용이 소요될 가능성을 배제할 수 없습니다.

4. 주변 시설 검색 결과, 해당 물건지 주변에 혐오시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았으나, 단정적인 판단은 현장 조사를 통해 재확인이 필요합니다.

* 종합 의견:

본 물건은 김해시 장유동의 주요 생활권 내에 위치하며, 기본적인 주거 환경 및 교통 여건이 우수합니다. 아파트 단지, 상업 시설, 학교, 관공서 등이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 토지이용계획상의 일부 제한 사항은 존재하나, 일반적인 아파트 거주 및 투자를 고려할 때 충분히 감안할 수 있는 수준입니다. 임대 관계 확인 및 명도 절차 진행 시 주의가 필요하지만, 전반적으로 안정적인 주거 가치와 투자 잠재력을 지닌 물건으로 판단됩니다.

* 투자 포인트:

1. 뛰어난 입지 조건: 장유동의 중심 생활권에 위치하여 교통, 상업, 교육, 행정 시설 이용이 매우 편리합니다.

2. 안정적인 주거 환경: 다수의 아파트 단지와 근린생활시설이 밀집해 있어 주거 수요가 꾸준하며, 지역 커뮤니티 활성화가 기대됩니다.

3. 우수한 생활 인프라: 쇼핑, 외식, 여가 등 다양한 생활 편의시설 접근성이 뛰어나 쾌적한 생활이 가능합니다.

4. 잠재적 가치 상승: 김해시의 지속적인 발전 가능성과 함께 지역 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

법원 정보

창원지방법원 경매8계