나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11153 [1] 경상남도 김해시 삼방동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경상남도 김해시 OOO OOO OOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11153(창원지방법원 경매7계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11153 [1]
소재지경상남도 김해시 삼방동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOO OOO OOOOOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명우성그린빌
매각기일2026.05.26
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, 제1종일반주거지역
경상남도 김해시 삼방동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.95㎡ (11.18평)
건물면적74.91㎡ (22.66평)

금액

감정가76,000,000원
최저가37,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,724,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 76,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 53,200,000원 유찰
3차 2026.05.26 37,240,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.18)
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '신어초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 간선로변으로 일부 근린생활시설 및 후면은 연립 및 다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건 다세대주택 부지 내 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 202호로서
외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창
이용상태
다세대 주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권 목적의 토지는 남서측 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택 부지는 남서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
삼방동 29-28 :도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.