나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11198 [1] 경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 313동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 분성로 153 한국2차아파트, 313동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11198(창원지방법원 경매7계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11198 [1]
소재지경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 313동 OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 분성로 153 한국2차아파트, 313동 OOOOOO
용도아파트
건물명한국2차아파트
매각기일2026.04.21
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)일반상업지역, (접함)방화지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)학교, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 313동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.03㎡ (9.99평)
건물면적59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 160,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 112,000,000원 매각
2차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.15)
2차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '봉명초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 중 제5층 제502호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 입니다.
*폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 대로, 북측으로 중로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.